솔직히 저는 한동안 집값이 떨어질 때를 기다리면 된다고 생각했습니다. 그런데 조정기를 직접 겪고, 역전세 상황까지 마주하고 나서야 깨달았습니다. 언제 사느냐보다 어떤 집을 사느냐가 훨씬 더 중요하다는 것을. 지금부터 제가 겪은 시행착오와 함께, 2026년 이후를 준비하는 내 집 마련 전략을 풀어보겠습니다.무주택도 리스크다 — 집을 안 사는 것도 선택의 결과입니다제가 오랫동안 놓쳤던 개념이 하나 있습니다. 바로 무주택 상태 자체가 일종의 인버스 투자라는 시각입니다. 여기서 인버스 투자란, 자산 가격이 내릴 때 수익을 보도록 설계된 포지션을 의미합니다. 주식이라면 아예 보유하지 않는 것이 중립이지만, 부동산은 다릅니다. 내가 실거주하지 않는 순간, 무주택 상태는 시장 하락에 베팅하는 것과 구조적으로 같아집니..